ERNEST & ASSOCIÉS
01 48 24 67 63 90 Rue d'Hauteville PARIS 75010 France

75010 Paris Saint-Vincent de Paul
Appartement 5 pièces - 138.5m²

1 450 000 €

Description du bien

5 / 6
129.5 m²
5 pièces
3 chambres
9 m²
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- Marché Saint-Quentin - Imaginez-vous dans ce superbe appartement familial, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre et briques, aux parties communes élégantes et soignées. Alliant charme de l'ancien et volumes généreux, tout le charme d'origine a été conservé avec son parquet, ses moulures et ses cheminées pour une atmosphère chaleureuse et authentique.

Vous profiterez d'un séjour et d'une salle à manger spacieux donnant sur un balcon filant de 9 m² avec des vues dégagées, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La cuisine dînatoire équipée invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, un dressing, une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé, pour un confort optimal au quotidien. Deux caves viennent compléter ce bien pratique et fonctionnel.

Luminosité, charme et nombreux rangements sont au rendez-vous. Idéalement situé, vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

EXCLUSIVITÉ ERNEST & ASSOCIÉS

Contact : Édouard - 06 49 11 12 94

Agence détentrice d'une carte T, sans détention de fonds

5 + 4 =

CHARGES / TAXES / DÉPENSES

- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 2345.00 €- Copropriété : 63 lots
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 4 020,00 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH
- ERP établi du 24-11-2025 au 24-05-2026
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 63 lots

DIAGNOSTICS

Diagnostic de performance énergétique : 242
Gaz à effet de serre : 52

Date du diagnostic : 24/11/2025
- Dépense estimée mini DPE : 2740.00 €
- Dépense estimée maxi : 3750.00 €
- Année réference : 2023


Diagnostic de performance énergétique
Réactivité
& implication
Conseil
& compétence
Confidentialité
& éthique