- Enghien / Hauteville - Appartement familial de charme - Immeuble ancien - Calme sur cour

À la frontière recherchée des 2ᵉ, 9ᵉ et 10ᵉ arrondissements, au sein d'un immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce rare appartement familial de 95,07 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur et donnant entièrement sur cour, garantissant un calme absolu.

Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement offre une spacieuse pièce de vie de 37,88 m², intégrant un agréable espace bureau idéal pour le télétravail ou les moments de lecture.

L'espace nuit se compose d'une grande chambre parentale de 16,97 m², ainsi que d'une chambre et un coin bureau, idéal pour une famille.

Possibilité de modifier le plan actuel pour faire 3 chambres  en réalisant des travaux de restructuration.

Une cuisine aménagée avec fenêtre, une salle de bains et des WC séparés avec fenêtre complètent ce bien.

Ce bien séduit par ses volumes généreux, son plan fonctionnel et surtout son fort potentiel, des travaux de rafraîchissement (cuisine et salle de bains) permettant de révéler pleinement tout le cachet et la personnalité du lieu.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement conjugue charme de l'ancien, calme et vie de quartier dynamique.

Une grande cave saine complète cet ensemble.

Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un véritable projet de vie.

EXCLUSIVITÉ ERNEST & ASSOCIÉS

Contact : Emmanuel - 06 47 46 83 74

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