ERNEST & ASSOCIÉS
01 48 24 67 63 90 Rue d'Hauteville PARIS 75010 France

75010 Paris Saint-Vincent de Paul
Appartement 3 pièces - 70.22m²

625 000 €

Description du bien

2 / 6
68.54 m²
3 pièces
2 chambres
1

- Saint-Vincent-de-Paul - Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien entièrement réhabilité en 2004, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose ce 3 pièces en bon état, bénéficiant d'un plan particulièrement bien optimisé et de nombreux rangements.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fluide. Le séjour d'environ 20 m², agréable et lumineux, jouxte une cuisine indépendante aménagée pouvant facilement être ouverte afin de créer une belle pièce de vie conviviale.

L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une buanderie, une salle de bains et un WC séparé.

Sa double exposition, sa fonctionnalité et le standing de la copropriété en font un appartement particulièrement agréable à vivre, idéal pour un couple ou une famille souhaitant s'installer durablement dans le quartier.

Vous profiterez également d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et du très apprécié Marché Saint-Quentin, véritable lieu de vie du quartier.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

EXCLUSIVITÉ

Contact Edouard : 06 49 11 12 94

Agence immobilière détentrice d'une carte T sans détention de fonds

4 + 5 =

CHARGES / TAXES / DÉPENSES

- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1238.00 €- Copropriété : 40 lots
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 2 076,00 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH
- ERP établi du 28-08-2026 au 28-02-2027
-
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 40 lots

DIAGNOSTICS

Diagnostic de performance énergétique : 127
Gaz à effet de serre : 4

Date du diagnostic : 28/08/2026
- Dépense estimée mini DPE : 860.00 €
- Dépense estimée maxi : 1200.00 €
- Année réference : 2023


Diagnostic de performance énergétique
Réactivité
& implication
Conseil
& compétence
Confidentialité
& éthique