ERNEST & ASSOCIÉS
01 48 24 67 63 90 Rue d'Hauteville PARIS 75010 France

75010 Paris Hopital Saint-Louis
Appartement 3 pièces - 53.42m²

520 000 €

Description du bien

5 / 6
53.05 m²
3 pièces
2 chambres
1

- Hôpital Saint-Louis - À deux pas du très recherché canal Saint-Martin, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose ce bel appartement de 3 pièces bénéficiant du charme de l'ancien avec parquet et situé au 5ᵉ étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé sans perte de place avec une double exposition, son calme et une atmosphère chaleureuse. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, offre un espace de vie convivial et agréable au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour lumineux d'environ 20 m², une cuisine indépendante équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.

Idéalement situé, vous profiterez d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces de promenade.

Un bien rare, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié - idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Contact Edouard : 06 49 11 12 94

Agence détentrice d'une carte T sans détention de fonds

2 + 4 =

CHARGES / TAXES / DÉPENSES

- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 643.00 €- Copropriété : 49 lots
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 1 920,00 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH
- ERP établi du 30-03-2026 au 30-09-2026
-
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 49 lots

DIAGNOSTICS

Diagnostic de performance énergétique : 251
Gaz à effet de serre : 55

Date du diagnostic : 30/03/2026
- Dépense estimée mini DPE : 1250.00 €
- Dépense estimée maxi : 1750.00 €
- Année réference : 2023


Diagnostic de performance énergétique
Réactivité
& implication
Conseil
& compétence
Confidentialité
& éthique