75010 Paris Saint-Vincent de Paul
Appartement 3 pièces - 52.08m²
480 000 €
Description du bien
4 / 7
52.08 m²
3 pièces
1 chambre
1
- Gare du Nord - Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi récent, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose un 2-3P avec balcon, d'une surface de 52,08 m² loi Carrez. Ce bien se compose d'un séjour de 18,62 m² avec balcon, d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur la pièce de vie, d'une belle chambre de 12,85 m², avec rangement, donnant sur jardin, d'un bureau (ou deuxième chambre d'enfant) d'une surface de 6,35 m², d'une salle de bains et de WC séparés.
Une cave, en sous-sol, complète ce bien. Un rafraichissement est à prévoir. Agencement optimisé sans aucune perte de place grâce à son plan en étoile. A proximité immédiate des commerces et des transports (Métros lignes 4 et 5. - RER B et D)
Agence immobilière détentrice d'une carte T sans détention de fonds
EXCLUSIVITÉ
Contact Emmanuel : 06 47 46 83 74
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 1141.00 €- Copropriété : 69 lots - Charges courantes provisionnelles annuelles : 2 832,00 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH - ERP établi du 06-11-2025 au 06-11-2025 - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 69 lots
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 211 Gaz à effet de serre : 36
Date du diagnostic : 28/10/2025 - Energie finale : 204 - Dépense estimée mini DPE : 820.00 € - Dépense estimée maxi : 1170.00 €